이 글을 통해 알 수 있는 사항을 요약하면,,
- 월세세액공제와 월세소득공제의 차이점에 대해 알 수 있습니다.
- 월세현금영수증은 집주인 동의 없이 직접 발급 받을 수 있습니다.
- 월세환급제도 외 주거지원 혜택
월세세액공제와 월세소득공제의 차이점
월세환급제도는 직장인 근로자의 주거비 지원을 위해, 월세세액공제 또는 월세소득공제의 방식으로 세제혜택을 주는 제도입니다.
세액공제는 내야할 세금에서 일정비율의 금액을 차감하는 형식으로 계산되며, 소득공제는 세금을 정하는 금액의 기준이 되는 과세표준금액을 낮춰주어 부담해야할 세금을 줄여주는 방식으로 계산됩니다.
두 가지 모두 세금을 줄여주는 혜택이지만, 월세환급제도에서는 세액공제 혜택의 금액이 소득공제 혜택보다 더 크기 때문에 월세세액공제를 먼저 고려해보셔야 합니다. 참고로 월세세액공제와 소득공제 혜택을 동시에 받을 수 없으므로, 요건을 잘 살펴보신 후 본인에게 맞는 공제로 신청하세요.
월세세액공제는 세액혜택이 매우 크지만 총급여 7,000만원 이하의 조건과 25평형 이하 또는 공시지가 4억이하의 주택 요건을 만족해야 합니다.
월세소득공제는 주택의 규모나 소득의 제한이 없기 때문에 월세에 거주하고 있는 직장인이라면 누구나 신청 할 수 있습니다.
바로 월세에 대한 현금영수증만 발급받으면 연말정산 시에 바로 바로 반영이 되므로, 신청을 위해 따로 신경 쓸 필요도 없습니다.
월세현금영수증 자진 발급 방법
월세에 대한 현금영수증은 세입자 스스로 국세청에 신고만 하면 됩니다.
월세 현금영수증 발급의 편의성을 위해, 세입자가 국세청에 신고만 하면 발급되도록 제도가 정비되었습니다.
홈택스 또는 손택스에서 신청을 하면 됩니다.
- 홈페이지 검색창에서 ‘월세 현금영수증’을 검색하여 신청 창으로 들어갑니다.
- 월세에 대한 현금영수증 발급 화면에, 임대차 계약내용을 입력 합니다.
- 임대차계약서 사본, 월세납입 증명서류(계좌이체 증빙 서류 등)를 업로드 합니다.
임대인의 동의 없이 위의 준비 서류 만으로 현금 영수증을 발급 받을 수 있으므로 임대인에게 따로 연락을 취할 필요가 없습니다.
이렇게 등록 하고 나면, 연말정산시에 자동으로 공제내역으로 불려와지게 됩니다.
월세소득공제 주의 사항
- 연말정산전에 월세에 대한 현금영수증을 먼저 발급 받아야 합니다. 먼저 등록을 해두어야 연말정산 정보로 올라 올 수 있습니다.
- 월세소득공제에 대한 정보를 모르고 신청하지 못했다면, 지난 5년간의 월세소득공제 정보를 한번에 신고하여 환급 받을 수 있습니다. 경정청구도 홈택스에서 간단히 할 수 있습니다.
- 월세세액공제와 월세소득공제는 중복지원이 불가능합니다. 월세세액공제를 먼저 검토해보시고, 요건이 되지 않는다면 월세소득공제를 신청해 주세요.
- 월세로 거주하고 있는 근로소득자라면 꼭 신청하세요.
월세환급제도 외 주거지원 혜택
- 주거급여 : 부양의무자의 소득과 재산에 상관없이, 중위소득의 48%이하(4인기준이라면 275만원)의 가구라면 신청 할 수 있습니다.
- 청년월세 지원 : 부모님과 따로 거주하는 만 19세~34세의 청년이, 보증금 5,000만원 이하 및 월세 70만원 이하의 주택에 거주하는 경우 월 20만원을 지원 받을 수 있습니다.
- 서울 청년월세 지원 사업 : 서울시는 만 19세~39세 서울시에 거주하는 청년들에게 월 20만원의 월세를 지원하고 있습니다.
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